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secfasecretaria de fazenda

Horário de funcionamentoSegunda a Sexta das 8:30h às 17:00h

Como é feito o cálculo de área no IPTU?

Clique aqui e saiba como é feito.

A área é obtida através dos contornos externos das paredes ou pilares computando-se também a superfície:


I – Das sacadas;

II – Das varandas cobertas ou descobertas;

III – dos terraços cobertos ou descobertos em níveis diferentes ao do solo, com acesso permanente;

IV Dos jiraus e mezaninos;

V – Do sótão e porão desde que constituam compartimentos habitáveis;

VI – Das garagens;

VII – Das vagas de garagem cobertas com estruturas permanentes;

VIII – Das quadras de esporte que não se caracterizem como terreno original;

IX – Das áreas edificadas destinadas ao lazer, cobertas ou descobertas, inclusive piscinas;

X – Das áreas abrigadas sob estruturas em balanço que não constituam beirais, desde que tenham destinação útil permanente;

XI – Dos telheiros




§ 1º São definidos como:



1. Jirau: Piso elevado no interior de um compartimento com altura mínima de 1,90 m tanto para a parte inferior quanto para a parte superior;



2. Mezanino: Piso elevado no interior de um compartimento cujos elementos estruturais fazem parte da estrutura do prédio que o comporta;



3. Telheiro: Construção constituída apenas por uma cobertura apoiada, pelo menos em parte, por colunas e aberta em seu perímetro, exceto se for apoiada em paredes de divisas ou de outra edificação.



§ 2º Não serão enquadrados no inciso IX os decks de piscinas e playgrounds descobertos, situados no pavimento térreo.